9 Rue du 8ème B.C.P., 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 8ème B.C.P., affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 8ème B.C.P., 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Doullens à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 918 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 242 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 748 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 8ème B.C.P.
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 8ème B.C.P. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 8ème B.C.P.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 8ème B.C.P., 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8ème B.C.P.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8ème B.C.P. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8ème B.C.P. dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8ème B.C.P. par rapport à la voie
Sur Rue du 8ème B.C.P., le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 9 Rue du 8ème B.C.P. se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8ème B.C.P. par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du 8ème B.C.P. se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.36 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 8ème B.C.P. à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 8ème B.C.P. est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 650 € au 9 Rue du 8ème B.C.P. à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 091 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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