21 Rue du Bel Air, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Le 21 Rue du Bel Air , n'est pas estimable en raison du faible nombre de transactions aux alentours.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Bel Air, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1035 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Bel Air, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 21 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 0 €/m², le 21 Rue du Bel Air se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Bel Air par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Bel Air se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Bel Air à Amiens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Bel Air est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
