5 Rue du Bel Air, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Bel Air, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1693 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wasse à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 1000 mètres
- - MICRO-COLLEGE AMIENS à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 5 Rue du Bel Air se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bel Air par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Bel Air se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Bel Air à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Bel Air est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 5 Rue du Bel Air à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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