1 Rue du Chapeau de Violettes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chapeau de Violettes, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Chapeau de Violettes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 287 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 29 mètres
- - Saint-Roch à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 366 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 488 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 366 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 277 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 209 mètres
Ventes au 1 Rue du Chapeau de Violettes
Une vente a été recensée au 1 Rue du Chapeau de Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau de Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Chapeau de Violettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau de Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Chapeau de Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chapeau de Violettes dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chapeau de Violettes par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau de Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 1 Rue du Chapeau de Violettes se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chapeau de Violettes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chapeau de Violettes se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.42 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Chapeau de Violettes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Chapeau de Violettes est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
