26 Rue du Docteur Lenoël, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Docteur Lenoël, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Docteur Lenoël, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 805 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 457 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 546 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 192 mètres
Ventes au 26 Rue du Docteur Lenoël
Les 2 ventes au 26 Rue du Docteur Lenoël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Lenoël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Docteur Lenoël, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Lenoël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Docteur Lenoël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Docteur Lenoël dans son marché local
Prix du 26 Rue du Docteur Lenoël par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lenoël, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 26 Rue du Docteur Lenoël se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Docteur Lenoël par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Docteur Lenoël se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Docteur Lenoël à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Docteur Lenoël est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
