109 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Faubourg de Hem, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°119 mais supérieur de 10.63 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 269 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Firmin à 150 mètres
- - Saint-Roch à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 677 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 834 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1068 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 677 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 612 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Faubourg de Hem
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Faubourg de Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue du Faubourg de Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue du Faubourg de Hem, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Faubourg de Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Faubourg de Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Faubourg de Hem dans son marché local
Prix du 109 Rue du Faubourg de Hem par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Hem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 109 Rue du Faubourg de Hem se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Faubourg de Hem par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Faubourg de Hem se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Amiens et 15.3 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Faubourg de Hem à Amiens
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Faubourg de Hem est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 850 € au 109 Rue du Faubourg de Hem à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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