12 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Faubourg de Hem, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 794 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 83 mètres
- - Saint-Roch à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 675 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 963 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 675 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 210 mètres
Ventes au 12 Rue du Faubourg de Hem
Les 5 ventes au 12 Rue du Faubourg de Hem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg de Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Faubourg de Hem, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg de Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Faubourg de Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Faubourg de Hem dans son marché local
Prix du 12 Rue du Faubourg de Hem par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Hem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 12 Rue du Faubourg de Hem se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Faubourg de Hem par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Faubourg de Hem se situe 27.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.77 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Faubourg de Hem à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Faubourg de Hem est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
