2 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg de Hem, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg de Hem, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000XPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 30 mètres
- - Saint-Roch à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 671 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 1036 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 671 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 321 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg de Hem
Une vente a été recensée au 2 Rue du Faubourg de Hem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg de Hem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg de Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg de Hem dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg de Hem par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg de Hem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Rue du Faubourg de Hem se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg de Hem par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg de Hem se situe 31.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 30.56 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg de Hem à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg de Hem est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 700 € au 2 Rue du Faubourg de Hem à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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