1 Rue du Général Barbou, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Général Barbou, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Général Barbou, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 246 mètres
- - Saint-Roch à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 519 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 874 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 785 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 935 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 336 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Général Barbou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Général Barbou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Général Barbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Général Barbou, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Général Barbou dans son marché local
Prix du 1 Rue du Général Barbou par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barbou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 1 Rue du Général Barbou se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Général Barbou par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Général Barbou se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Général Barbou à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Général Barbou est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 950 € au 1 Rue du Général Barbou à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 948 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 974 € en assurant vous-même les visites, ou 1 987 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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