31 Rue du Général Barbou, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Général Barbou, affiche un prix moyen de 2 948 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°27 mais supérieur de 5.21 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Général Barbou, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 189 mètres
- - Saint-Roch à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 569 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 874 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 799 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 990 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 370 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Général Barbou
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Général Barbou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Général Barbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Général Barbou, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Général Barbou dans son marché local
Prix du 31 Rue du Général Barbou par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barbou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 948 €/m², le 31 Rue du Général Barbou se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Général Barbou par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Général Barbou se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.63 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Général Barbou à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Général Barbou est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
