40 Rue du Général Barbou, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général Barbou, affiche un prix moyen de 2 632 €/m², identique à celui du n°43 mais inférieur de 6.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général Barbou, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 162 mètres
- - Saint-Roch à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 596 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 862 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 793 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 988 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 395 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Général Barbou
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Général Barbou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général Barbou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général Barbou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général Barbou dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général Barbou par rapport à la voie
Sur Rue du Général Barbou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 632 €/m², le 40 Rue du Général Barbou se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général Barbou par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général Barbou se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général Barbou à Amiens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général Barbou est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
