9 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Friant, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Friant, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Chênes à 192 mètres
- - Saint-Roch à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 599 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 796 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 719 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 943 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 424 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Friant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Friant, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Friant dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Friant par rapport à la voie
Sur Rue du Général Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 9 Rue du Général Friant se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Friant par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Friant se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.87 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Friant à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Friant est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
