22 c Rue du Général Leclerc, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 c Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°22 d et de n°33.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 138 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 c Rue du Général Leclerc, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 138 logements - 7198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 30 mètres
- - Saint-Roch à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 489 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 402 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 456 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 159 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 261 mètres
Ventes au 22 c Rue du Général Leclerc
Les 16 ventes au 22 c Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 c Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 c Rue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 c Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 c Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 c Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 22 c Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 22 c Rue du Général Leclerc se situe 20.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 c Rue du Général Leclerc par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 c Rue du Général Leclerc se situe 23.91 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.43 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 c Rue du Général Leclerc à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 c Rue du Général Leclerc est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
