3 Rue du Général Leclerc, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Leclerc, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 465 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 59 mètres
- - Saint-Roch à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 244 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 415 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 385 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 344 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Leclerc
Les 4 ventes au 3 Rue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 3 Rue du Général Leclerc se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Leclerc par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Leclerc se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.54 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Leclerc à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Leclerc est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
