11 Rue du Grand Vidame, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grand Vidame, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², supérieur de 25.26 % à celui du n°13 et de 9.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 216 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grand Vidame, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 216 logements - 3 locaux - 154 parkings - 3393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000VALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jacques Quai A à 253 mètres
- - Saint-Roch à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 641 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 559 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 514 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 640 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 109 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 335 mètres
Ventes au 11 Rue du Grand Vidame
Les 8 ventes au 11 Rue du Grand Vidame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grand Vidame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grand Vidame, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Vidame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Vidame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grand Vidame dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grand Vidame par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Vidame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 11 Rue du Grand Vidame se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grand Vidame par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grand Vidame se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.22 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grand Vidame à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grand Vidame est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
