24 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Hocquet, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 176 mètres
- - Amiens à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 161 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 630 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 97 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 318 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 725 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Hocquet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Hocquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Hocquet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Hocquet dans son marché local
Prix du 24 Rue du Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue du Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 24 Rue du Hocquet se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Hocquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Hocquet se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Hocquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Hocquet est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
