31 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Hocquet, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Hocquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Don à 182 mètres
- - Amiens à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 145 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 336 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 716 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 195 mètres
Ventes au 31 Rue du Hocquet
Les 9 ventes au 31 Rue du Hocquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Hocquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Hocquet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hocquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hocquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Hocquet dans son marché local
Prix du 31 Rue du Hocquet par rapport à la voie
Sur Rue du Hocquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 31 Rue du Hocquet se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Hocquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Hocquet se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.52 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Hocquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Hocquet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 31 Rue du Hocquet à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge.
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