1 Rue du Marché Lanselles, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Marché Lanselles, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Marché Lanselles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Germain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 85 mètres
- - Saint-Roch à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 284 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 545 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 187 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 379 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 253 mètres
Ventes au 1 Rue du Marché Lanselles
Une vente a été recensée au 1 Rue du Marché Lanselles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Marché Lanselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Marché Lanselles, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché Lanselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Marché Lanselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Marché Lanselles dans son marché local
Prix du 1 Rue du Marché Lanselles par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Lanselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 1 Rue du Marché Lanselles se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Marché Lanselles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Marché Lanselles se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.77 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Marché Lanselles à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Marché Lanselles est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 300 € au 1 Rue du Marché Lanselles à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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