28 Rue du Marché Lanselles, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Marché Lanselles, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Marché Lanselles, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 91 logements - 9 locaux - 82 parkings - 3555 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 136 mètres
- - Saint-Roch à 1065 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 235 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 618 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 273 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 365 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 179 mètres
Ventes au 28 Rue du Marché Lanselles
Les 6 ventes au 28 Rue du Marché Lanselles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Marché Lanselles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Marché Lanselles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Marché Lanselles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Marché Lanselles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Marché Lanselles dans son marché local
Prix du 28 Rue du Marché Lanselles par rapport à la voie
Sur Rue du Marché Lanselles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 28 Rue du Marché Lanselles se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Marché Lanselles par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Marché Lanselles se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.35 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Marché Lanselles à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Marché Lanselles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
