8 Rue du Tour de Ville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Tour de Ville, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°27 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Tour de Ville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 62 mètres
- - Saint-Roch à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 293 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 802 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 868 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 802 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 202 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Tour de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Tour de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Tour de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Tour de Ville, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tour de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Tour de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Tour de Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue du Tour de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Tour de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 8 Rue du Tour de Ville se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Tour de Ville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Tour de Ville se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.54 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Tour de Ville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Tour de Ville est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
