10 Rue Dufresne, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dufresne, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dufresne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 202 mètres
- - Amiens à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 864 mètres
- - Collège privé La Salle à 193 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dufresne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dufresne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dufresne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dufresne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dufresne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dufresne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dufresne dans son marché local
Prix du 10 Rue Dufresne par rapport à la voie
Sur Rue Dufresne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 10 Rue Dufresne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dufresne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dufresne se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.71 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dufresne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dufresne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
