89 Rue Dupont Bacqueville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Rue Dupont Bacqueville, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°38 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue Dupont Bacqueville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
23 niveaux - 57 logements - 76 parkings - 928 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eloi Morel à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1110 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 476 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 996 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 981 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 535 mètres
Ventes au 89 Rue Dupont Bacqueville
Les 13 ventes au 89 Rue Dupont Bacqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue Dupont Bacqueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue Dupont Bacqueville, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue Dupont Bacqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue Dupont Bacqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue Dupont Bacqueville dans son marché local
Prix du 89 Rue Dupont Bacqueville par rapport à la voie
Sur Rue Dupont Bacqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 89 Rue Dupont Bacqueville se situe 5.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue Dupont Bacqueville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue Dupont Bacqueville se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.17 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue Dupont Bacqueville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 89 Rue Dupont Bacqueville est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
