32 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gaudissart, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Gaudissart, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 6 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 280 mètres
- - Amiens à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 312 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 896 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 563 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 563 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gaudissart
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gaudissart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gaudissart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gaudissart, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaudissart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gaudissart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gaudissart dans son marché local
Prix du 32 Rue Gaudissart par rapport à la voie
Sur Rue Gaudissart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 32 Rue Gaudissart se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gaudissart par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gaudissart se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.47 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Gaudissart à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Gaudissart est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 550 € au 32 Rue Gaudissart à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 228 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 614 € en assurant vous-même les visites, ou 1 807 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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