16 Rue Gloriette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gloriette, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°18 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gloriette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 154 mètres
- - Amiens à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 629 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 435 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 165 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 422 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 292 mètres
Ventes au 16 Rue Gloriette
Les 9 ventes au 16 Rue Gloriette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gloriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gloriette, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gloriette dans son marché local
Prix du 16 Rue Gloriette par rapport à la voie
Sur Rue Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 16 Rue Gloriette se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gloriette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gloriette se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gloriette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gloriette est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 550 € au 16 Rue Gloriette à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 714 € en assurant vous-même les visites, ou 1 857 € si le professionnel les prend en charge.
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