9 Rue Gloriette, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gloriette, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gloriette, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Routière à 155 mètres
- - Amiens à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 633 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 438 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 173 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 411 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gloriette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gloriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gloriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gloriette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gloriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gloriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gloriette dans son marché local
Prix du 9 Rue Gloriette par rapport à la voie
Sur Rue Gloriette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 9 Rue Gloriette se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gloriette par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gloriette se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gloriette à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gloriette est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
