14 Rue Grainville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grainville, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², inférieur de 6.59 % à celui du n°16 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Grainville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 68 mètres
- - Amiens à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 159 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 875 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 129 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 507 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 604 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 247 mètres
Ventes au 14 Rue Grainville
Une vente a été recensée au 14 Rue Grainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grainville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grainville dans son marché local
Prix du 14 Rue Grainville par rapport à la voie
Sur Rue Grainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 410 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 14 Rue Grainville se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grainville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Grainville se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Grainville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Grainville est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 14 Rue Grainville à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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