16 Rue Grainville, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grainville, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 6.77 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Grainville, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 74 mètres
- - Amiens à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 156 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 872 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 134 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 506 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 609 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Grainville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Grainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grainville, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grainville dans son marché local
Prix du 16 Rue Grainville par rapport à la voie
Sur Rue Grainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 16 Rue Grainville se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grainville par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Grainville se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.24 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Grainville à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Grainville est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
