8 Rue Gribeauval, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gribeauval, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gribeauval, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 171 mètres
- - Amiens à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 761 mètres
- - Collège privé La Salle à 240 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gribeauval
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gribeauval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gribeauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gribeauval, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gribeauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gribeauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gribeauval dans son marché local
Prix du 8 Rue Gribeauval par rapport à la voie
Sur Rue Gribeauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 8 Rue Gribeauval se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gribeauval par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gribeauval se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.47 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gribeauval à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gribeauval est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 500 € au 8 Rue Gribeauval à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 088 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge.
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