9 Rue Gribeauval, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gribeauval, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gribeauval, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 382 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 173 mètres
- - Amiens à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 777 mètres
- - Collège privé La Salle à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 241 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 209 mètres
Ventes au 9 Rue Gribeauval
Une vente a été recensée au 9 Rue Gribeauval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gribeauval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gribeauval, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gribeauval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gribeauval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gribeauval dans son marché local
Prix du 9 Rue Gribeauval par rapport à la voie
Sur Rue Gribeauval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 9 Rue Gribeauval se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gribeauval par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gribeauval se situe 12.42 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gribeauval à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gribeauval est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
