2 Rue Guermond, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guermond, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 11.71 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guermond, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 31 parkings - 426 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 192 mètres
- - Saint-Roch à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 547 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 633 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 796 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 550 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Guermond
Les 6 ventes au 2 Rue Guermond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guermond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guermond, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guermond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guermond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guermond dans son marché local
Prix du 2 Rue Guermond par rapport à la voie
Sur Rue Guermond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 2 Rue Guermond se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guermond par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guermond se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.08 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guermond à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guermond est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 300 € au 2 Rue Guermond à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 616 € si le professionnel les prend en charge.
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