4 Rue Guermond, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guermond, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°14.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guermond, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 219 mètres
- - Saint-Roch à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 551 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 635 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 541 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 823 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 549 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Guermond
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Guermond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guermond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guermond, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guermond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guermond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guermond dans son marché local
Prix du 4 Rue Guermond par rapport à la voie
Sur Rue Guermond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 4 Rue Guermond se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guermond par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guermond se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.79 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guermond à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guermond est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
