23 Rue Guermond, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Guermond, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Guermond, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 238 mètres
- - Saint-Roch à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 562 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 646 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 842 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 541 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Guermond
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Guermond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Guermond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Guermond, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Guermond dans son marché local
Prix du 23 Rue Guermond par rapport à la voie
Sur Rue Guermond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 23 Rue Guermond se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Guermond par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Guermond se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Guermond à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Guermond est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 550 € au 23 Rue Guermond à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 578 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 789 € en assurant vous-même les visites, ou 1 894 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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