82 Rue Hecquet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Hecquet, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°84 et de n°80.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Hecquet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 391 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0195 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 448 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 379 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 848 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 379 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 375 mètres
- - Ecole élément. d'application Delpech à 357 mètres
Ventes au 82 Rue Hecquet
Les 3 ventes au 82 Rue Hecquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Hecquet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Rue Hecquet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Hecquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Hecquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Hecquet dans son marché local
Prix du 82 Rue Hecquet par rapport à la voie
Sur Rue Hecquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 82 Rue Hecquet se situe 21.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Hecquet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Hecquet se situe 39.34 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 49.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Hecquet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Hecquet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
