3 Rue Henri Daussy, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Daussy, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Daussy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 599 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 106 mètres
- - Amiens à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1108 mètres
- - Collège privé La Salle à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 510 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 491 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Daussy
Les 4 ventes au 3 Rue Henri Daussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Daussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Daussy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Daussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Daussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Daussy dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Daussy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Daussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 3 Rue Henri Daussy se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Daussy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Daussy se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.22 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Daussy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Daussy est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
