7 Rue Henri Daussy, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Henri Daussy, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°26 mais inférieur de 7.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Henri Daussy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 47 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 145 mètres
- - Amiens à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1133 mètres
- - Collège privé La Salle à 229 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 634 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Henri Daussy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Henri Daussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Henri Daussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Henri Daussy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Daussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Henri Daussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Henri Daussy dans son marché local
Prix du 7 Rue Henri Daussy par rapport à la voie
Sur Rue Henri Daussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 7 Rue Henri Daussy se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Henri Daussy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Henri Daussy se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.09 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Henri Daussy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Henri Daussy est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 7 Rue Henri Daussy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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