2 bis Rue Jean Calvin, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Calvin, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Calvin, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Germain.
1 niveau - 1 parking - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 75 mètres
- - Saint-Roch à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 389 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 302 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 482 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 404 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 214 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Calvin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Calvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Calvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Calvin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Calvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Calvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Calvin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Calvin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Calvin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 bis Rue Jean Calvin se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Calvin par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Calvin se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.8 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Calvin à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Calvin est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
