112 Rue Jean Jaurès, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Jean Jaurès, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 69 parkings - 1622 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 180 mètres
- - Saint-Roch à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 764 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 887 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 694 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 764 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Jean Jaurès, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 112 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 112 Rue Jean Jaurès se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Jean Jaurès par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Jean Jaurès se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.29 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Jean Jaurès à Amiens
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Jean Jaurès est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 112 Rue Jean Jaurès à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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