26 Rue Jean-Marc Laurent, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean-Marc Laurent, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean-Marc Laurent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud-Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 376 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0210 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0207 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0219 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0220 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rompue à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 330 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 235 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 999 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 757 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean-Marc Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean-Marc Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean-Marc Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean-Marc Laurent, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Marc Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean-Marc Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean-Marc Laurent dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean-Marc Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marc Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 26 Rue Jean-Marc Laurent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean-Marc Laurent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean-Marc Laurent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean-Marc Laurent à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean-Marc Laurent est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
