32 Rue Jean-Marc Laurent, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean-Marc Laurent, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², identique à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean-Marc Laurent, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud-Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Mise En Place Parking J.m. Laurent à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 250 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé la Providence - Lycée des métiers des énergies nouvelles et du numérique à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 682 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean-Marc Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean-Marc Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean-Marc Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean-Marc Laurent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Marc Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean-Marc Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean-Marc Laurent dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean-Marc Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Marc Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 32 Rue Jean-Marc Laurent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean-Marc Laurent par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean-Marc Laurent se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean-Marc Laurent à Amiens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean-Marc Laurent est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 700 € au 32 Rue Jean-Marc Laurent à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 821 € si le professionnel les prend en charge.
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