7 Rue Jean Racine, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°4 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Racine, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Amiens-Val d'Avre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guy Mareschal à 671 mètres
- - Collège Guy Mareschal à 671 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 76 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Racine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 7 Rue Jean Racine se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Racine par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Racine se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Racine à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Racine est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
