12 Rue Jeanne d'Arc, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jeanne d'Arc, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 162 mètres
- - Saint-Roch à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 664 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 163 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 731 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 163 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 376 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 163 mètres
Ventes au 12 Rue Jeanne d'Arc
Les 2 ventes au 12 Rue Jeanne d'Arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jeanne d'Arc, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 12 Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 12 Rue Jeanne d'Arc se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jeanne d'Arc par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jeanne d'Arc se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jeanne d'Arc à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jeanne d'Arc est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 12 Rue Jeanne d'Arc à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 440 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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