4 Rue Jules Lardière, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Lardière, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Lardière, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 6 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 94 mètres
- - Saint-Roch à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 147 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 341 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 147 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 267 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 538 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 387 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Lardière
Les 3 ventes au 4 Rue Jules Lardière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Lardière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Lardière, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Lardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Lardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Lardière dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Lardière par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lardière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 4 Rue Jules Lardière se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Lardière par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Lardière se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 15.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Lardière à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Lardière est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 4 Rue Jules Lardière à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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