50 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Just Haüy, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 6 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Just Haüy, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 6 locaux - 39 parkings - 992 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0065 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 243 mètres
- - Amiens à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1216 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 183 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1216 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 340 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 219 mètres
Ventes au 50 Rue Just Haüy
Les 2 ventes au 50 Rue Just Haüy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Just Haüy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Just Haüy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Just Haüy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Just Haüy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Just Haüy dans son marché local
Prix du 50 Rue Just Haüy par rapport à la voie
Sur Rue Just Haüy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 50 Rue Just Haüy se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Just Haüy par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Just Haüy se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Just Haüy à Amiens
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Just Haüy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 150 € au 50 Rue Just Haüy à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 102 € si le professionnel les prend en charge.
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