13 Rue Lamarck, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lamarck, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 344 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 121 mètres
- - Amiens à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 122 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 144 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 302 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 792 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lamarck, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 13 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 13 Rue Lamarck se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lamarck par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lamarck se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.59 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lamarck à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lamarck est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
