25 Rue Lamarck, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lamarck, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°29 et de n°18.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lamarck, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 176 mètres
- - Amiens à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 188 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 133 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 352 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lamarck
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lamarck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lamarck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lamarck, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamarck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lamarck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lamarck dans son marché local
Prix du 25 Rue Lamarck par rapport à la voie
Sur Rue Lamarck, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 25 Rue Lamarck se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lamarck par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lamarck se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lamarck à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lamarck est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
