56 Rue Latour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Latour, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 1.8 % à celui du n°52 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Latour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 89 mètres
- - Saint-Roch à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 814 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 81 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 635 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 81 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 81 mètres
Ventes au 56 Rue Latour
Une vente a été recensée au 56 Rue Latour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Latour, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Latour dans son marché local
Prix du 56 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 56 Rue Latour se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Latour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Latour se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.21 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Latour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Latour est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 550 € au 56 Rue Latour à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 464 € en assurant vous-même les visites, ou 2 232 € si le professionnel les prend en charge.
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