29 Rue Latour, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Latour, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°37 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Latour, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 104 mètres
- - Saint-Roch à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 797 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 96 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 620 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 96 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 96 mètres
Ventes au 29 Rue Latour
Les 4 ventes au 29 Rue Latour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Latour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Latour, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Latour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Latour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Latour dans son marché local
Prix du 29 Rue Latour par rapport à la voie
Sur Rue Latour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 29 Rue Latour se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Latour par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Latour se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Latour à Amiens
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Latour est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
