25 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lavalard, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°31 et de n°22.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lavalard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 152 mètres
- - Saint-Roch à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 227 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 282 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 354 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Lavalard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Lavalard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lavalard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lavalard, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lavalard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lavalard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lavalard dans son marché local
Prix du 25 Rue Lavalard par rapport à la voie
Sur Rue Lavalard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 25 Rue Lavalard se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lavalard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lavalard se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.32 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lavalard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lavalard est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
