22 Rue Lavoisier, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lavoisier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Gare Saint Roch à 64 mètres
- - Saint-Roch à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 425 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 424 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 577 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 689 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lavoisier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 22 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 22 Rue Lavoisier se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lavoisier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lavoisier se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.69 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lavoisier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lavoisier est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 850 € au 22 Rue Lavoisier à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 243 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 621 € en assurant vous-même les visites, ou 1 811 € si le professionnel les prend en charge.
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