3 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lemerchier, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², supérieur de 13.92 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lemerchier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 199 mètres
- - Amiens à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 283 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 508 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 886 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lemerchier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lemerchier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lemerchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lemerchier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemerchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lemerchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lemerchier dans son marché local
Prix du 3 Rue Lemerchier par rapport à la voie
Sur Rue Lemerchier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 3 Rue Lemerchier se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lemerchier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lemerchier se situe 45.91 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 56.42 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lemerchier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lemerchier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
